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[속보]고현항재개발 3단계사업, 공동주택지는 '누구 것일까?'

기사승인 2024.02.01  08:02:21

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- 거제시, 자본금 일백만원 회사에 관광호텔 허가 주고 방치?

매립중인공동주택지 L3(시행사/부강종합건설)→빅아일랜드인거제(65.35억)→디오제1호거제PFV에 처분(300억)해 유형자산처분이익 234.65발생 행방은?
디오제1호거제PFV(주)는 22년4월 29일 설립 자본금 50억 회사/300억 출처?
특수관계법인 20여개 만들어 그들끼리 내부거래로 땅값↑, '신탁 및 대출용?'
거제시와 의회, 세부 검증 거쳐 시행사 도덕성, 위법성 밝혀야
꼬리를 물고 이어지는 아리송한 의혹들?-시도,의회도, 침묵하면 '누가 밝히나?'

빅아일랜드인거제PFV의 실질적 대주주 회사인 부강종합건설(주)가 법원으로부
터 '포괄적 금지명령'이 있은 후 거제고현항항만재개발사업에 대한 시민들의 관심도↑는 물론 꼬리를 물고 이어지는 의혹제기가 사회적 문제로 드러나고 있다.

그러나 정작 발벗고 나서야 할 거제시와 거제시의회는 미동도 하지 않고 있어 답답한 시민들의 가슴을 더 먹먹하게 만들고 있다. 

본사에 제보되어 온 여러가지 문제점 중에서 우선 3단계 사업 중 공동주택지에 대한 의문과 2023년3월14일자로 호텔허가까지 난 상황에 대해서 '왜 그렇게 서둘러 호텔허가(3단계공사 준공도 떨어지기 전) 허가를 주었는지, 공동주택지 매각 과정에서의 의문점을 들여다 보기로 했다. 

왜냐면 이는 거제시가 용인하지 않는 한 이루어질 수 없는 일들이기에 지금이라도 거제시가 이런 의혹들에 대해 소상한 설명이나 공식 발표가 필요하다고 여겨지기 때문이다. 


3단계사업 공동주택용지는 현재 누구의 땅인가?
이 사업의 전체 사업시행자는 '빅아일랜드인거제PFV'이고 3단계공사 시행자는 부강종합건설(주)이며 시공자는 호반건설(주)이다. 2021년도말 부강종합건설의 감사보고서에 매립 중인 이 땅을 65.35억에 매입해, 디오제1호거제PFV(주)에 300억원에 매각해 유형자산처분이익이 234.65억 원이 발생됐다고 적시돼 있다. 그러면 이땅은 매입회사의 소유여야 한다.

감사보고서 발췌/2021년도말 부강종합건설의 감사보고서에 따르면 사업시행자가 부강종합건설은 빅아일랜드인거제로부터 65.35억원에 매립 중인 3단계공동주택지를 매입해 300억원에 디오제1호거제PFV에 매각해 234.65억의 유형자산처분이익이 생겼다고 적시되어 있다. 그런데 디오제1거제PFV는 2022년 4월 29일에 설립된 법인으로 자본금 50억원 회사였다. 땅 매수액 300억 원에 대한 출처는 불분명하다.

그런데 3단계사업으로 조성된 전체 땅은 현재 신탁회사 또는 금융기관에 신탁등기가 됐거나 담보물로 등기가 돼 있다. 또 '디오제1호거제PFV(주)는 22년 4월 29일 성립된 법인이며 법인 등기부상의 자본금은 50억원에 불과하다, 토지 매입가 300억원은어떻게 조성한 것일까?(디오제1호 회사 내부등기부 조건 등은 아래 참고자료를 보세요)

3단계 공동주택지 조감도 7개동659세대로 계획
3단계공사 공동주택지 사진(2024년 1월 21일 촬영)

거제시 준공처리도 인된 땅에 왜 서둘러 호텔허가까지 주었을까?
10개월이 넘도록 공사는 커녕 관리조차 제대로 안돼-시행자 (주)더봄플러스는 자본금 백만원 회사로 22년 5월 4일 성립 법인  
생활형 숙박시설(레디언스)는 어떻게 됐나?

거제시는 23년3월14일자로 5-2블록 고현동 1110번지 3,131㎡부지에 건축면적1,888.34㎡,연면적 30,789㎡ 지하 5층 지상 18층, 객실 222실의 관광호텔과 근린생활 시설을 허가했다. 이 사업을 시행하겠다고 허가를 신청한 회사는 (주)더봄플러스. 이 회사는 22년5월4일에 성립된 등기부상 자본금 100만원인 회사다. 5-2블록 호텔건립 주체는 신세계그룹의 '조선호텔엔리조트'로 전해진다. 왜 당당하게 '조선호텔엔리조트'로 허가 신청하지 않고 고작 자본금 100만원 회사인 (주)더봄플러스로 했을까? 그 속엔 무슨 사정이 있는 것일까? 거제시는 자본금 100만원짜리 회사가 '조선호텔'이란 큰 이름만 가져오면 그 사업능력을 그대로 인정한다는 뜻일끼?

또 
생활형숙박시설, 레지던스(Residence)로 통칭되는 생활숙박시설은 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로 호텔식서비스가 제공된다. 객실내에 주방.세탁실, 거실 등이 비치되고 사우나, 피트니스, 수영장 등의 편의 시설이 제공된다. 주로 가족단위의 외국인과 내국인들이 장기이용한다. 고현항 매립지 4브록, 5-1브록이다. 4브록은 고현동 1118번지 외 3필지 3,842평방미터에 지하 4층 지상 24층의 생활숙박시설 173실과 근린생활시설이다.

그리고 5-1블록 1113번지 외 2필지 2,766평방미터 지하 4층, 지상 24층 119실 레디언스가 22년 10월 28일 허가신청돼 10월 16일 경남도건축경관심의회에서 조건부로 통과되어 거제시는 건축조건에 부합한지를 검토한바 있다. 그러나 서류상의 허가 등일 뿐, 어느 하나도 이뤄진 것은 없다
참고자료

호텔부지 및 레디언스부지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

박춘광 기자 gjtline@naver.com

<저작권자 © 거제타임라인 무단전재 및 재배포금지>
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